Ипотечное кредитование пользуется заслуженной популярностью у потребителей, желающих приобрести жилье. Основным условием кредитных продуктов подобного типа представляется длительный срок кредитования, что делает ежемесячный взнос за жилье более доступным. Зная, можно ли уменьшить срок ипотеки в Сбербанке, клиент сможет скорректировать время выплаты и, при желании погасить займ гораздо быстрее.
Возможно ли уменьшить
Ипотечное кредитование остается наиболее востребованным способом получения жилья для большинства жителей РФ. При этом договор кредитования, заключаемый с финансовой организацией, сравнительно редко предусматривает возможность корректировки. Это связано с тем, что ипотечное кредитование, ввиду своей продолжительности, предусматривает выплату большого объема процентов.
Разбираясь, как уменьшить срок ипотеки в Сбербанке, следует помнить, что его сокращение чревато для финансовой организации потерей прибыли, из-за чего, подобная услуга оказывается крайне редко. Тем не менее Сбербанк России отличается от прочих кредитных учреждений лояльным отношением к клиентам, что позволяет им рассчитывать на оформление досрочного погашения.
Для того, чтобы уменьшение срока кредита прошло успешно, потребуется придерживаться простого алгоритма действий:
- Пополнить счет любым удобным способом на необходимую сумму.
- Посетить филиал финансовой организации.
- Обратиться к сотруднику банка и передать ему заполненное заявление.
- Дождаться одобрения, после чего согласовать график платежей и подписать новый договор.
Прежде чем оформлять подобную услугу, потребителю следует тщательно обдумать подобное решение. Ведь сокращение сроков ипотечного кредитования сопряжено с увеличением размера ежемесячных платежей. Это значительно усложняет исполнение заемщиком своих обязательств. Однако, при наличии достаточного объема средств, потребитель может уменьшить продолжительность кредита.
Важные нюансы
Частичное погашение доступно клиентам ПАО «Сбербанк» как при личном посещении отделения, так и с использованием сервиса интернет-банкинга «Сбербанк Онлайн». Однако, сокращение срока действия ипотечного соглашения возможно лишь при личном посещении отделения и письменном уведомлении организации.
Минимальный срок, предусмотренный ипотечной программой Сбербанка, составляет 12 месяцев. При желании данный срок также можно сократить, так как пункт 3.10.4.2 правил частичного погашения займов, прописанный в договоре, позволяет сократить число аннуитетных платежей, без изменения периода их внесения, а также размера.
Если гражданин внесет средства по счету кредитного договора без предварительного уведомления финансовой организации, размер ежемесячного платежа по нему сократиться, однако сроки не изменятся.
Следует учитывать, что существуют определенные ограничения, которые касаются процедуры частичного погашения, прописанные в договоре.
Прежде всего, соглашение содержит минимальный срок, уменьшить который невозможно. Кроме того, ограничения распространяются и на сумму вносимых средств — она не должна быть менее 15000 рублей. Это обусловлено стремлением банков снизить нагрузку на филиалы, так как обработка заявок, меньших по объемам, занимала бы внушительное время.
Кроме того, финансовые учреждения весьма неохотно идут на сокращение сроков по ипотечному кредитованию, так как это существенно сокращает общий объем прибыли.
Преимущества и недостатки сокращения
Желая узнать, можно ли сократить срок договора, потребителю целесообразно взвесить свое решение, изучив его преимущества и недостатки. Основным достоинством сокращения времени действия, представляется возможность значительно быстрее освободиться от долговой нагрузки.
У подобного решения есть и ряд других преимуществ, заслуживающих упоминания:
- возможность существенно сократить затраты заемщика за счет процентов,
- отсутствие штрафных санкций за сокращение срока договора (актуально для Сбербанка РФ),
- имущество, оформленное в рамках договора в качестве залога, будет быстрее освобождено от обременений.
Однако, несмотря на положительные особенности, важно учитывать и возможные недостатки. Прежде всего, это увеличение размера ежемесячного платежа, что увеличивает нагрузку на бюджет заемщика. Кроме того, следует помнить о том, что финансовые организации стараются избежать сокращения сроков, так как это чревато для них снижением прибыли.
Если у потребителя могут возникнуть непредвиденные затраты, желательно отказаться от подобного решения, так как это может привести к образованию просрочек, начислению штрафов и прочих проблем, которые могут испортить кредитную историю заемщика.
Составление и подача заявления
Точную информацию о том, насколько можно уменьшить срок кредита в Сбербанке и возможно ли оформление подобной услуги в конкретном случае, необходимо уточнять непосредственно в отделении банка. Согласно действующему законодательству, заемщик обязан заранее, за 30 суток уведомить финансовую организацию о том, что платеж по кредиту будет больше, нежели предусмотрено договором.
Сбербанк России отличается лояльным отношением к клиентам, ввиду чего, сократил период предварительного уведомления до 1 дня.
Это сделало сокращение срока ипотеки гораздо удобной и выгодной для потребителей процедурой. Кроме того, Сбербанк РФ не накладывает штрафные санкции на заемщиков, решивших сократить время действия договора.
Уведомление осуществляется посредством заявления, которое в обязательном порядке должно содержать следующую информацию:
- наименование организации, филиала, в котором был оформлен кредит,
- паспортные данные заемщика, адрес прописки и фактическое место проживания, а также мобильный телефон,
- реквизиты кредитного договора — номер, сроки действия, сумма,
- письменная просьба о выплате большей суммы, нежели предусмотрена договором,
- сумму и дату предполагаемого платежа.
Заявление передается сотруднику финансовой организации, который во время заполнения подготовит обновленный график платежей. В некоторых случаях, если Сбербанк не желает сокращать сроки действия договора, потребителю может быть предложено уменьшение суммы ежемесячных платежей.
Подобный вариант также считается оптимальным, ведь он в долгосрочной перспективе значительно упрощает исполнение обязательств заемщика, снижая вероятность образования задолженностей и просрочек. После того как сотрудник сообщит о возможном варианте досрочного погашения, заемщику будет предложен новый график выплат.
Он обязательно должен содержать реквизиты финансовой организации, а также подпись сотрудника банка.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
