Как известно, в Сбербанке многодетным семьям предоставляются льготные ссуды. Конечно, за пользование заемными средствами получателю кредита в этом случае все же придется платить определенные проценты. Однако, исключительные условия такого заимствования могут рассматриваться семьями с тремя и более детьми как весьма привлекательные и даже выгодные. Гражданам, обоснованно претендующим на оформление преференциальных займов в крупнейшем банке РФ, следует хорошо разбираться в нюансах кредитования. Необходимо выяснить, на каких основаниях выдается кредит многодетным семьям в Сбербанке. Рекомендуется изучить параметры погашения ссуды, требования к заемщикам и набору документов. Особенно это касается целевых жилищных займов. Ведь льготная ипотека пользуется сегодня огромной популярностью.
Кредитные продукты Сбербанка на льготных основаниях: особенности
Сбербанк считается признанным лидером в сфере обслуживания и кредитования физических лиц. Между тем, в этом банке на данный момент отсутствуют какие-либо особые кредитные продукты, разработанные и предлагаемые специально для семей с большим числом детей. Граждане часто интересуются, можно ли оформить кредит для многодетной семьи на покупку автомобиля. Почти все ссуды, предоставляемые финансовым учреждением (потребительский заем, автокредит, другие продукты), могут оформляться данной категорией заемщиков на общедоступных условиях.
Если говорить о действующих преференциях, доступных многодетным семьям при получении кредита в Сбербанке, то можно упомянуть лишь о льготной ипотеке. Такой вариант возможен для российских семей с тремя и более детьми.
Льготный кредит на приобретение недвижимости предоставляется по общегосударственной программе обеспечения российских граждан доступной жилплощадью и услугами жилищно-коммунального хозяйства.
Данная программа реализуется уже в течение нескольких лет. Она является своеобразной компенсацией предложений по льготной ипотеке, задуманных для многодетных семей, но так и оставшихся на уровне проектных разработок.
Большое значение для участия в этой программе имеет надлежащее подтверждение семьей заемщика действительного статуса своей многодетности. Семейный союз, претендующий на оформление льготного жилищного займа, должен соответствовать двум конкретным требованиям одновременно:
- пребывание обоих родителей в официально зарегистрированном браке,
- совместное воспитание трех и более детей (необязательно общих), которые пока еще не достигли восемнадцатилетнего возраста.
Благоприятные обстоятельства для льготного кредитования
Очевидно, что в подобных обстоятельствах обычные многодетные семьи могут испытывать некоторые трудности с ежемесячным внесением кредитных платежей. Для большинства из них выплата таких займов, оказывается порой весьма проблематичным делом. Между тем уже предприняты определенные меры, которые сделали жилье более доступным для среднестатистических граждан-заемщиков:
- Существенное уменьшение стоимости жилищного кредитования. Вторичную жилплощадь можно приобрести на условиях ипотеки с годовой ставкой, равной 10,50%. Заем на покупку квартиры в нововозведенном доме будет стоить физическому лицу около 7% годовых.
- Разрешается задействовать материнский капитал при выплате ипотеки. Средства данной субсидии можно использовать для внесения стартового взноса или погашения самой ссуды – как основного долга, так и процентных начислений.
- Государственная компенсация определенной части целевого займа, предоставленного на приобретение жилья.
- Максимальная продолжительность периода выплаты жилищной ссуды может составлять 30 (тридцать) лет.
- Стартовый взнос при оформлении ипотечного кредита назначается обычно в диапазоне 10-30% стоимости приобретаемой жилплощади.
Льготный ипотечный заем: условия Сбербанка
Конечно, беспроцентный кредит многодетным семьям не предоставляется. Однако, Сбербанк без особых проблем кредитует семьи с достаточно низким уровнем совокупного заработка. Например, если общий доход конкретной семьи, претендующей на банковскую ссуду, оказывается меньше, чем требует кредитор, дополнительно учитывается заработок сторонних субъектов. Допускается привлечение солидарных заемщиков (созаемщиков) – их может быть максимум трое. Супруг (супруга) основного должника автоматически становится созаемщиком по жилищному кредиту. Возраст и фактический заработок супруга (супруги) в этом случае не имеют значения. Такой лояльный подход ощутимо повышает вероятность успешного одобрения ипотеки.
Основные параметры льготного ипотечного займа:
- Минимальная величина стартового взноса – 20% заявленной суммы.
- Максимально возможный период выплаты ссуды – 30 (тридцать) лет.
- Разрешается оплата стартового взноса средствами маткапитала.
- По факту появления на свет еще одного ребенка семья заемщика вправе получить отсрочку погашения процентов на 18 (восемнадцать) месяцев.
- В индивидуальном порядке допускается уменьшение банком кредитной ставки годового процента для заемщика (актуальный средний уровень – 11,40%).
- Залоговое имущество (приобретенное в ипотеку жилье) подлежит квалифицированной оценке и обязательному страхованию.
Подготовка документов и подтверждение многодетного статуса
Сначала семья заемщика должна официально подтвердить свой многодетный статус. После этого необходимо будет документально доказать наличие потребности в улучшении условий жилищного быта. Подтверждающая этот факт бумага выдается соответствующей структурой местной власти. Основанием для этого является система общепринятых параметров, определяющих обеспеченность граждан жильем.
Учитываются следующие моменты:
- площадь, приходящаяся на каждого члена данной семьи,
- обеспеченность квартиры необходимыми удобствами,
- техническое состояние имеющейся жилплощади.
Важным требованием является регистрация многодетной семьи в регионе расположения именно того офиса банка, которому адресован запрос на выдачу займа. Кроме того, необходимо будет предоставить кредитору набор следующих документов:
- гражданские паспорта лиц, уже достигших совершеннолетия (копии),
- официальные бумаги, подтверждающие факт рождения каждого из детей,
- документальное подтверждение регистрации брака,
- состав семьи, указанный в соответствующей справке,
- военный билет супруга (если его возраст не превышает двадцати семи лет),
- документы, удостоверяющие многодетный статус обоих родителей,
- документальное подтверждение официального заработка и трудовой занятости,
- сертификат маткапитала (оригинал, копия, выписка пенсионного органа),
- бумаги на приобретаемую жилплощадь,
- предварительное соглашение о сделке с продавцом,
- документальное подтверждение наличия денег для уплаты стартового взноса.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
