Долговое обязательство в крупном размере всегда становится обременением для заемщика. Появляется адекватное желание рассчитаться с банком поскорее. Для этой цели было разработано досрочное погашение ипотеки. Россельхозбанк не является исключением и предлагает свои клиентам как полное, так и частичное досрочное погашение.
Способы досрочного погашения
В любой финансовой организации существует два основных способа досрочного погашения кредита:
- Частичная выплата.
При заключении договора клиенту будет выдан график платежей. В нем указана сумма, которую он ежемесячно должен перечислять в резерв банка. Частичная выплата долга подразумевает собой совершение платежа, сумма которого превышает ежемесячную выплату.
- Полная выплата.
Под полной выплатой подразумевают внесение денежных средств, объем которых равен остатку долга. При их поступлении на счет, сотрудник банка закрывает кредитный договор и освобождает клиента от долговых обязательств.
Алгоритм погашения
Рассматривая, как погасить кредит досрочно, можно выделить классическую последовательность действий:
- Необходимо прийти в ближайшее отделение банка и сообщить сотруднику о своем намерении.
- Представитель финансовой организации выдаст бланк, согласно которому нужно составить заявление. В целях экономии времени можно заранее скачать образец на официальном сайте Россельхозбанка и заполнить его дома.
- Предоставить специалисту пакет документов, в список которых входит:
- паспорт,
- кредитный договор,
- график платежей,
- выписка ЕГРН и договор купли-продажи на объект, который находится в залоге у банка.
- Внести денежные средства на расчетный счет банка.
После того как деньги поступят в резерв финансовой организации, для клиента составляется новый график платежей при частичном погашении или выдается справка о закрытии долга (при полном погашении).
Правила написания заявление
Важную роль в процессе погашения играет правильно составленное заявление. Оно должно содержать в себе следующую информацию:
- Основная информация о себе (Ф. И. О., паспортные данные, контактный телефон).
- Номер счета, для списания средств.
- Номер действующего кредитного договора и дата, в которую он был подписан.
- Сумма погашения. Внимание, её размер должен превышать минимальный ежемесячный платеж.
- Дата и подпись.
Дополнительно потребуется указать тип платежа: аннуитетный или дифференцированный:
- аннуитетный платеж подразумевает собой фиксированную сумму ежемесячного платежа, которую клиент обязуется платить на протяжении всего срока кредита,
- дифференцированный платеж имеет свойство уменьшаться. То есть, после заключения договора клиент платит максимальную сумму, с каждым годом она будет уменьшаться.
Далее, заявление заверяется сотрудником банка. Его копия выдается заявителю.
Можно ли запросить возврат страховки
При оформлении договора ипотечного кредитования, представители Россельхозбанка предлагают оформить страховку. Обязательно требуется официально защитить объект недвижимости, который берется в заем. По добровольной программе можно дополнительно оформить страхование жизни. Стоит заметить, это довольно выгодное условие, способствующее понижению процентной ставки.
Если кредит погашается полностью, клиент может вернуть деньги за неиспользованную страховку. Для этого необходимо:
- Полностью выплатить долг, тем самым закрыть долговые обязательства.
- Запросить справку, подтверждающую полное погашение займа.
- Отправить заявку в компанию-страховщика с заявлением на возврат средств.
- В течение 7–10 дней она будет находиться в стадии обработки, после чего будет принято решение.
В случае её одобрения, денежные средства будут переведены на расчетный счет клиента.
Встречаются случаи, когда страховщик отказывается возвращать страховую выплату. Тогда клиент имеет право оспорить его действия в судебном порядке.
Способы получения информации об остатке долга
Для того чтобы полностью рассчитаться с финансовой организацией, потребителю необходимо точно знать, сколько денег ему необходимо перечислить на её расчетный счет. Узнать эту информацию можно двумя способами: через обращение в банк или через онлайн-сервис:
Через обращение в банк
Требуется прийти в ближайшее отделение Россельхозбанка. Попросить у представителя банка сделать расчет. Получить справку об остатке долга.
Через онлайн-сервис
Узнать остаток по кредиту можно через калькулятор Россельхозбанка. Досрочное погашение кредита, а точнее сумма, рассчитываются по алгоритму:
- Перейти на официальный сайт организации и открыть кредитный калькулятор.
- В свободных полях указать следующую информацию:
- полную сумму кредита,
- действующую процентную ставку на момент заключения договора,
- общий срок кредита,
- дату заключения договора,
- тип платежа.
- Нажать «рассчитать».
Через несколько секунд для посетителя сайта появится информация об остатке средств. Она может незначительно отличаться от той, которую объявит сотрудник банковской организации.
Положительные стороны досрочного погашения
Основное достоинство досрочного погашения заключается в том, что клиент меньше переплатит банку процентов. Тем самым он сэкономит деньги. При частичных выплатах сверх суммы есть возможность уменьшить сумму ежемесячного платежа или срок ипотеки.
После полного погашения долга клиент Россельхозбанка избавит себя от долговых обязательств, а с объекта недвижимости будет снято обременение. То есть, собственнику станут доступными все виды сделок: аренда, обмен, продажа.
Появляется возможность сэкономить не только на кредите, но и на страховке. Специалисты уверяют, что выгоднее досрочно выплачивать ипотеку в первой половине срока.
Отрицательные стороны досрочного погашения
Основной недостаток преждевременного закрытия долга связан с длительностью процедуры. Во многих других банках можно совершить это действие через терминал или онлайн-сервис. Чтобы полностью закрыть договор, снизить срок кредитования или уменьшить ежемесячный платеж, придется каждый раз приезжать в отделение банка, делать перерасчет и новый график платежей. С учетом того, что филиал существует не в каждом городе, эта процедура является неудобной.
Второй минус заключается в том, что клиент не может предугадать, какие изменения произойдут в стране в будущем времени. Возможно, произойдет инфляция, и действующие ценники станут не такими существенными.
Особенности кредитования в Россельхозбанке
Стоит немного поговорить о том, на каких условиях выдается ипотечный кредит в Россельхозбанке:
- Минимальная сумма ипотечного кредитования – 100 000 рублей.
- Максимальная сумма ипотечного кредитования – 20 000 000 рублей.
- Минимальный срок – 3 года.
- Максимальный срок – 20 лет.
- Обязательное условие – наличие 15% личных средств от стоимости недвижимого объекта.
Не так давно появилась новая услуга в финансовых компаниях – рефинансирование кредита. То есть, свой действующий договор можно перевести в другой банк, уменьшив платеж или общий срок кредитования. Россельхозбанк не является исключением и предлагает рефинансирование на выгодных для клиентов условиях.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
