Где посмотреть, когда будет капитальный ремонт дома в 2019 году

Со временем состояние любого многоквартирного дома постепенно ухудшается, и его жильцы понимают, что приближается черед его капитального ремонта. Как узнать, когда будет капремонт дома, если вы тоже видите необходимость этого мероприятия?

Сделать это можно разными способами, например, обратившись в ТСЖ конкретного дома, в городскую администрацию, или еще проще &#8212, через интернет.

Где можно узнать о сроках

Если в доме было организовано товарищество собственников жилья, будет логично сначала обратиться именно туда. Можно просто задать интересующий вас вопрос о планирующемся ремонте председателю, который поделится с вами необходимой информацией.

Также можно направить этот же вопрос секретарю ТСЖ в письменном виде, и дождаться ответа в письме &#8212, в этом случае ждать ответа придется до 14 дней.

ВНИМАНИЕ! Внести дом в федеральные или региональные программы по капитальному ремонту легче именно силами ТСЖ.

В случае отсутствия в доме ТСЖ можно обратиться напрямую в городскую администрацию, чтобы узнать срок капитального ремонта многоквартирного дома по адресу вашего проживания. В администрации вам подскажут, какой именно отдел &#8212, комитет по управлению муниципальным имуществом или ЖКХ, &#8212, является ответственным за ваш жилищный фонд, и ваш вопрос придется адресовать в указанный отдел.

Сделать это нужно в письменной форме, предварительно зарегистрировав свой запрос у секретаря. Обязательно попросите сделать копию запроса и себе. Срок ответа на ваш запрос &#8212, не более 30 календарных дней.

Также дату своего капремонта можно узнать в аппарате местного совета, куда также нужно обратиться письменно и узнать, принимает ли ваш дом участие в каких-либо программах по капитальному ремонту, и на каких условиях. Также возможно, что информация о капремонте есть у управляющей компании, хотя это не обязательно.

И, пожалуй, самый простой и быстрый способ узнать список домов на капитальный ремонт можно в интернете, на специальном портале. Однако если дом не является участником региональной программы, в списках его может и не быть, и тогда единственным вариантом уточнить, когда запланирован капремонт дома, будет обращение в вышеуказанные органы.

Что является основанием

На основании законодательства РФ, капитальный ремонт должен проводиться, когда части здания и внутридомовое оборудование изнашиваются, оказываются поврежденными и приходят в неисправное состояние, что, в свою очередь, является нарушением норм безопасности.

Капитальный ремонт неизбежен, если, например, у здания постоянно протекает крыша, наблюдаются регулярные перебои с отоплением, канализацией или водоснабжением, трубы в доме в плачевном состоянии, жильцов беспокоит состояние лифта и общий внешний вид дома или отдельных подъездов крайне непрезентабелен.

В связи с этим правительство РФ разработало региональные программы, на основании которых и планируется капремонт жилищного фонда. Капремонт проводится за счет собственников жилья. При этом местные власти устанавливают минимальный размер взноса, который собственники жилья ежемесячно оплачивают.

Размер этого взноса может варьироваться от региона к региону, и составляет примерно 5-7 рублей за квадратный метр жилья. Эти взносы поступают в накопительный фонд, за счет которого впоследствии и будут делать капитальный ремонт дома. Также на размер ежемесячного взноса на капремонт влияют такие факторы, как:

  • количество этажей в многоквартирном доме,
  • общее состояние здания,
  • сроки эксплуатации внутридомового и технического оборудования.

Очевидно, что сумма взноса на капремонт относительно нового здания и довольно старого вторичного жилищного фонда будут разными, и взнос на ремонт второго будет заметно больше.

ВНИМАНИЕ! Собственники жилья в новостройках, иными словами &#8212, в первичном жилищном фонде, не платят взносы на капремонт на протяжении 5 лет с момента сдачи многоквартирного дома застройщиком в эксплуатацию.

То есть каждый жилец многоквартирного дома знает, что если он получает квитанцию на капремонт, либо соответствующая строка есть в квитанции на оплату квартиры, то он знает, что да, в моем доме планируется капремонт в рамках региональной программы.

Региональные программы субъектов РФ

Ответственной за то, в каком году будет осуществляться капремонт того или иного дома, является региональная программа конкретного субъекта РФ. Срок действия такой программы составляет 30 лет.

Главной задачей региональной программы является поддержание жилого фонда в оптимальном для проживания состоянии, соблюдение сроков капремонта, а также изыскание дополнительных средств для проведения ремонта.

В программах по капремонту в обязательном порядке содержатся списки домов, подлежащих ремонту, в которых находится более двух квартир в неудовлетворительном, но не в аварийном состоянии, виды требуемых работ, а также данные о том, какой год станет годом проведения капитального ремонта для отдельно взятого дома.

Региональные власти обязаны, согласно этой программе, составлять очередь многоквартирных домов, подлежащих ремонту, обнародуя с этой целью данные о подведомственных домах и их состоянии.

Как было сказано выше, власти устанавливают минимальный размер взносов на капремонт на территории субъекта РФ, и предоставляют всю необходимую информацию заинтересованным гражданам-собственникам жилья по первому требованию.

Списки МКД

Составлением списков занимаются местные органы власти. А данные о необходимости проведения капремонта им предоставляют управляющие органы &#8212, ТСЖ, УК.

Если предоставленных управляющими органами данных недостаточно, учреждается специальная комиссия, которая и принимает окончательное решение о включении дома в программу по капремонту и о перечне необходимых ремонтных и строительных мероприятий. На сроки планирования капремонта и срочность его проведения могут повлиять:

  1. время, прошедшее с момента сдачи дома в эксплуатацию,
  2. общее состояние дома и степень изношенности внутридомового оборудования,
  3. сроки последнего капитального ремонта,
  4. объем планируемых работ,
  5. объем финансовых, собранных к этому моменту собственниками жилья,
  6. площадь дома.

Как найти свой дом в интернете

Для получения всех сведений относительно капремонта правительством РФ был разработан специальный онлайн-портал &#8212, reformagkh.ru. Для того, чтобы узнать о сроках капремонта моего многоквартирного дома, нужно набрать адрес своего дома в строке &#171,Найти свой дом&#187,. После нажатия на кнопку &#171,Поиск&#187, появится результат в форме ссылки, на которую и нужно нажать.

ВАЖНО! В карточке каждого многоквартирного дома есть два раздела, где можно посмотреть информацию о уже сделанных и запланированных ремонтных работах по дому, их сроках, объемах и прилагающейся отчетности.

Во втором разделе можно найти сведения о площади нашего дома, о количестве проживающих в нем граждан, о суммах взносов и выплат, проверить данные о количестве финансовых средств в фонде капремонта дома и о том, как эти средства туда поступают.

На портале можно найти как общие сведения по региональной программе о капремонтах, так и конкретную информацию о видах и объемах совершенных и планируемых работ в отдельно взятом многоквартирном доме, а также о дате ближайшего капитального ремонта.

Если вам интересна общая картина, вы можете зайти в раздел &#171,о ранге субъектов&#187,, в котором имеются данные по жилищному фонду по региону в целом, о том, какие мероприятия и в каком количестве были проведены и проверить число уже отремонтированных домов.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Инвестиции, информационный портал о финансах и кредитах, денежные переводы, онлайн сервисы
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: