Выписка из жилья по суду дает возможность возможность избавиться от людей, не имеющих прав для прописки на определенной жилой площади. Таким образом они нарушают интересы людей, живущих в квартире на законных основаниях.
Как правило, выписка через суд осуществляется в отношении людей, которые незаконно проживают в квартире. Либо же это могут быть бывшие члены семьи. Нужно более подробно разбираться, почему вас могут выписать по суду.
Общие основания
Выписка из квартиры может производиться в двух случаях: если удалось прийти к обоюдному согласию либо в судебном порядке (при наличии основания).
Для того, чтобы подготовить иск в суд, человеку потребуется подготовить все документы, подтверждающие, что гражданин прописался в квартире без разрешения со стороны владельца. Истцу необходимо иметь веские причины. Какие аргументы можно привести?
- Истек срок договора аренды жилья.
- Дом подлежит сносу.
- Расторжение брака.
- Условия договора аренды были явным образом нарушены.
- Нет основания для прописки гражданина.
Естественно, это далеко не полный перечень причин.
ВНИМАНИЕ! Каждое заявление суд должен рассмотреть в индивидуальном порядке и вынести свое решение.
Скачать образец искового заявления для выписки из квартиры
Какими могут быть причины?
Их достаточно много. Можно разобрать одну распространенную ситуацию. Человек смог приобрести себе квартиру до брака. Если брачный договор расторгается, то второй супруг, а также все его родственники теряют все права на недвижимость.
Если к компромиссу прийти не удалось, то собственник подает исковое заявление в муниципальный суд для решения вопроса.
Если бывший муж или супруга с их родственниками не пожелают это сделать, то их обяжут. У человека больше нет прав для того, чтобы находиться на данной жилплощади. Так что законному владельцу нужно будет просто подождать.
ВНИМАНИЕ! Причиной может стать то, что не приватизированной квартирой, которая принадлежит муниципалитету, пользуются не по предназначению. Либо же нарушается покой соседей, был причинен вред имуществу.
Под нецелевым использованием зачастую подразумевается аренда недвижимости. Владелец спокойно может вписать человека и, если имеются веские обоснования, выписать его. Положительная реакция отсутствует? Тогда в дело вступают судебные органы.
Также основанием может стать то, что человек продолжительное время отсутствовал в квартире и игнорировал оплату коммунальных платежей. Но существует несколько спорных ситуаций.
К примеру, если гражданину после выписки некуда идти. Если же у него есть другое место проживания, то выписка произойдет в принудительном порядке.
Суд может постановить выписку из квартиры неблагополучных родителей, лишенных родительских прав. Если жилье не приватизировано, то собственник сможет запросто выписать граждан, не являющихся совладельцами. Но только тогда, когда процесс приватизации завершится. При этом, данные правила не касаются несовершеннолетних. Как в Украине, так и в России.
ВАЖНО! Несовершеннолетнего возможно выселить только в том случае, если он живет в другом месте со зарегистрированным опекуном или при предоставлении ему иного жилья с идентичными или более лучшими условиями для проживания.
Доказательная база
Конечно, все будет зависеть от каждой конкретной ситуации. Если недвижимость уже была приватизирована, то человеку придется сразу же обратиться в суд. К иску прикладывается еще и документ, который подтверждает правомерность ваших претензий. Этом может быть:
- свидетельство о расторжении брака,
- выписки, которые подтверждают, что у человека серьезные задолженности по оплате коммунальных услуг,
- прочие документы и свидетельства.
Если дело касается бывших супругов, то никаких заминок не возникает. Ответчик без уважительной причины не является в суд —, его выселяют в самые кратчайшие сроки.
Что касается людей, отказывающихся платить по коммунальным счетам, то здесь все может затянуться. Такая затяжка идет далеко не в пользу семьи. Сразу же будут приняты во внимание все моменты, которые говорят за ответчика. К примеру, плохое состояние здоровья, плохое материальное положение.
Необходимо выписать кого-то из муниципальное квартиры? В таком случае необходимо первостепенно обратиться муниципальный орган и заявить о том, что недвижимостью пользуются не по предназначению.
Жалоба принимается органом. Если она обоснованная, то ответчику для начала отправляется предупредительное письмо. Что касается передаваемых документов, то все они должны быть заверены у нотариуса.
Выселение за аморальное поведение
Выписать из недвижимости можно не только людей, проживающих в ней на незаконных основаниях. Есть случаи, когда выселяются собственники, их родственники, а также наниматели.
Это происходит в тех случаях, когда нарушаются жилищные права людей, проживающих по соседству. В данном случае восстановление прописки невозможно. Какие именно нарушения могут привести к выселению?
- Хулиганство. Это распитие спиртных напитков, драки, дебош.
- Громкая музыка или крики после 11 часов вечера.
- Клевета в отношении соседей, оскорбление их личности.
Когда выписать человека невозможно?
Существует всего три ситуации, при которых такое возможно. Первая из них —, если он собственник или же совладелец недвижимости. Второй момент —, он отсутствует по месту регистрации по уважительной причине.
ВНИМАНИЕ! К таковым относится даже пребывание в местах лишения свободы. Но данное ограничение будет снято через 180 дней после окончания любой уважительной причины.
Бывшего супруга невозможно будет выписать в том случае, если данное условие было оговорено в брачном договоре. Правда на постсоветском пространстве данный документ может запросто потерять свою юридическую силу в процессе проживания супружеской пары. Да и соглашаются подписать его далеко не все.
Полезное видео
Возможно ли выписать бывшего супруга без его согласия —, ответ юриста.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
