Временная прописка взрослых и детей: чем опасна процедура, подводные камни, влияние на коммунальные платежи

Временная регистрация для собственника считается единственным правильным выходом, если человек решает поменять место жительства.

Каждый человек обязан проводить такую регистрацию, если фактически проживает в другом месте. Это актуально для тех случаев, когда новое место жительства стало пристанищем более чем на 3 месяца.

ВНИМАНИЕ! Все документальное оформление проходит в паспортном столе, сотрудник службы вносит данные о новом жильце в домовую книгу.

Общие принципы

Данная процедура относится к ряду официальных, она позволяет закрепить за человеком определенное место жительства. При этом место, где он проживает на данный момент, будет считаться местом пребывания, а не основным.

Чтобы не получить штрафа, нужно не позднее чем за три дня по истечению срока обратиться в паспортный стол. Для этого требуется составить соответствующее заявление.

Для оформления временной регистрации потребуется собрать необходимую документацию:

• и владельца, и жильцу необходимо предоставить бланк формы №6,
• если имеются другие собственники, то нужно получить их согласие,
• если это муниципальное жилье в Москве, то потребуется сделать выписку из домовой книги,
• свидетельство о собственности.

Скачать бланк заявления о регистрации по месту жительства по форме №6

Наделяемые права

Важно понимать, что существуют определенные последствия временной регистрации, ведь у человека появляются определенные права. А соответственно и риски, которые могут принести ряд хлопот владельцам. Особенно это касается тех ситуаций, когда владелец связывается с недобросовестными людьми.

По сути такая регистрация дает право проживать в том или ином жилище. При этом нет существенного отличия между временной и постоянной пропиской. Существенная разница состоит в том, что права в таком случае являются ограниченными во времени.

Многих волнуют минусы такой прописки. Существует ли какая-то опасность для владельца жилья, можно быть уверенным в том, что при отсутствии приватизации бояться нечего.

ВНИМАНИЕ! Временно прописанные граждане не могут приватизировать жилье, и в этом кроется главная особенность. Также стоит отметить отсутствие права на долю. Все, что могут прописанные люди, &#8212, это жить на данной жилплощади.

Стоит рассмотреть права зарегистрированного человека:

• Официальное трудоустройство становится возможным.
• Получение медицинской помощи на бесплатной основе, имеется в виду помощь и гражданину, и его детям.
• Получение разнообразных государственных услуг, которые предоставляются при смене места жительства, это может быть замена документов, например.
• Оформление ребенка в образовательные учреждения, имеются в виду школа, детский сад.

Коммунальные платежи

Может заинтересовать и вопрос о том, увеличатся ли коммунальные платежи, если зарегистрировать временно у себя в квартире человека. К сожалению, платежи действительно увеличиваются.

При выставлении счетов учитывается количество человек, которые находятся в квартире. Чем больше человек в жилище, тем выше окажутся коммунальные платежи.

Но это единственная серьезная опасность, которая грозит собственнику квартиры. На счет этого можно побеспокоиться, возможно, стоит поднять арендную плату, чтобы исключить увеличение расходов.

Иностранные граждане

Ходит немало мифов о том, что при сдаче в аренду жилья иностранным гражданам можно получить штраф. Но здесь стоит разобраться, что именно является слухами, а что правдой.

Если обращаться к законодательству, то сдача жилья должна проходить через налоговую. Отдельно стоит сказать о человеке из-за границы, о его прописке владельцы должны сообщать в ФМС, поскольку он считается мигрантом. Иначе вы действительно рискуете получить штраф, на сегодняшний день административное наказание равняется 4 тысячам рублей.

Отдельно стоит сказать о так называемой левой прописке, это касается случаев, когда человек прописывается, но не живет в данной квартире. В таком случае владелец действительно может получить штраф до 5 тысяч рублей.

ВАЖНО! При соблюдении установленных правил никаких сложностей возникнуть не должно. Мигранты ни чем не отличаются от других людей.

Порча имущества

Порча имущества может стать реальной проблемой, как в случае с пропиской, так и без нее. Дело касается того, добросовестными ли являются жильцы или нет. Ведь квартира остается в распоряжении тем людям, которые будут временно в ней находиться.

Одно дело, когда увеличивается квартплата, другое, когда ломается сантехника, портится мебель. Потому многие предпочитают сдавать жилище с минимальным количеством собственных вещей.

Люди, которые находятся в жилище на официальной основе, могут пользоваться всем тем, что находится в квартире. Оптимальным решением будет проверять состояние жилища время от времени, чтобы исключить серьезные повреждения, поломку техники.

Будет намного легче, если вы доверяете своим квартирантам, а не когда они являются полностью незнакомыми людьми. Бывают и такие случаи, когда жильцы портят имущество и уезжают, чтобы снять с себя ответственность. Существует хороший выход из такой ситуации, &#8212, страхование имущества.

Резиновые квартиры, &#8212, что это такое

Если переселенец не купил жилье, а просто прописался в нем, то в этом нет ничего страшного. Но особенного внимания заслуживают случаи, когда в жилище прописывается огромное количество человек.

ФМС проявляет особенный интерес к так называемым резиновым квартирам. Такое не является редкостью и встречается довольно часто.

По факту в таком жилье никто не проживает, потому регистрация признается фиктивной. А фиктивная регистрация без пребывания в соответствующем жилье преследуется по закону. Владелец должен опасаться уголовной ответственности.

Наказанием за такое деяние может стать:

• штраф от 100 до 500 тысяч,
• принудительные работы, максимальный срок равняется 3 годам,
• лишение свободы, максимальный срок также 3 года,
• может быть наложен запрет на ведение той или иной деятельности.

Какие права и обязанности имеет владелец?

У человека, который временно прописан, нет права стать собственником, которой прописан. Но вот у владельца появляются некоторые обязанности, в частности к ним относятся:

1. Необходимость зарегистрировать постороннего человека, для этого потребуется составить соответствующее заявление и обратиться в миграционное подразделение.
2. Можно проживать без такой прописки, но это будет незаконно для жильцов. Владелец должен предоставить свою жилплощадь для жизни. Он не имеет права препятствовать проживанию, в противном случае, он может получить штраф.
3. Осуществлять коммунальные платежи, это возлагается именно на владельца помещения.
4. Придется возместить вред, если он будет нанесен третьим лицам.

Все права остаются теми же, что и были раньше. Кстати, права собственника указываются в гражданском законодательстве, а также в жилищном кодексе.

Если имеются необходимые документы, которые подтверждают право собственности, то владелец обладает следующими правами:

• право владения жилищем,
• право распоряжаться жилищем по собственному усмотрению,
• право передачи помещения в аренду,
• право использовать жилище,
• право передать площадь в безвозмездное использование.

О достоинствах и недостатках

Стоит рассмотреть основные плюсы и минусы, которые имеет подобная процедура, какие подводные камни существуют. Для жильцов в таком случае можно отметить такие плюсы:

• Оперативность оформления.
• Снижение платежей по месту постоянной прописки.
• Появляется возможность официально трудоустроиться.

Можно сравнить и с постоянной пропиской, в таком случае можно выделить следующие минусы:

1. Нет возможности оформить ипотечное кредитование.
2. Нельзя рассчитывать на получения полноценного пакета государственных услуг.
3. Если решили зарегистрироваться в частном доме, то не будет возможности получить страховой полис без официальной работы.

Если рассматривать положительные стороны, которые получает владелец, то основным из них является отсутствие негативных последствий со стороны налоговой службы.

ВНИМАНИЕ! В случае, когда заключается соглашение об аренде помещения, которое и является основание для временной регистрации, владелец обязуется делать выплаты налога на доход в налоговую. В противном случае, будет наложен штраф.

Если вы решили зарегистрировать своих жильцов, то стоит ознакомиться и с негативными моментами:

• Возрастут платежи за жилье.
• В случае если за место временной будет осуществлена постоянная регистрация, то не будет возможности отметить это действие без обращения в суд.
• Проживающие родители в вашем жилье получат возможность прописать своего несовершеннолетнего ребенка.

Регистрация ребенка

У родителей ребенка есть обязанность зарегистрировать его именно в том регионе, в котором он проживает на данный момент. При этом это может быть временная регистрация.

Постановление Правительства РФ № 713 регистрация детей, до достижения ими 14 лет п. 29 говорит о том, что такая процедура осуществляется по заявлению именно родителей. Какое-либо согласие со стороны владельцев не требуется. Если прописать своего родственника жильцы не смогут, то с ребенком отмечается совершенно другая ситуация.

Стоит рассмотреть последствия прописки детей, с которыми может столкнуться владелец:

1. Может быть снижена покупная цена, если планируется продажа квартиры.
2. Право проживания может быть продлено.
3. Отказ от добровольного выселения и выписки, когда срок временной регистрации подойдет к концу.

Продажа с временно прописанным

Реализация собственности, в которой отмечается присутствие временно прописанных, допускается со стороны законодательства.

ВНИМАНИЕ! При такой продаже продавцу приходится значительно снижать стоимость жилой площади. Многие люди не заинтересованы в том, чтобы после приобретения жилища пришлось проходить через судебные разбирательства. Но в общих чертах на продажу это не влияет.

Если квартиру какие-то люди захотят приобрести, то потребуется определить порядок использования жилища. В противном случае, вы можете столкнуться с существенными сложностями при реализации. Важно понимать и объяснять жильцам, что новый собственник имеет полное право обратиться в судебные органы и выселить таких жильцов принудительно.

Посягательство на собственность

Это самый главный вопрос, который волнует владельцев жилища, может ли человек сделать прописку постоянной.

Многие считают, что временно прописанный может посягать на собственность. Но юристы утверждают обратное, у временно прописанных людей нет никакого права на это. Прописаться, имея постоянную прописку, можно только временно.

Можно сказать, что человек просто закрепляется за определенным адресом, чтобы гос. органы могли учитывать его положение. Такой временный учет никак не сказывается на собственности.

Вопрос о квартплате

Если в частный дом прописан человек, то соответственно квартплата должна будет возрасти. Это основное негативное последствие, которое вызывает материальные потери.

В случае, если используются приборы учета, то и вода, и электроэнергия будут использоваться в больших количествах. В случае, если приборы учета в жилище не стоят, то в платежках все равно будет отмечаться количество прописанных человек, поэтому плата увеличится.

От количества тех людей, которые прописаны в жилище, будут зависеть следующие коммунальные услуги:

• капитальный ремонт,
• отопление,
• электроснабжение,
• водоснабжение,
• вывоз мусора.

Как разрешить конфликты?

Одно дело, если никто не зарегистрирован в жилище, совсем другое, когда имеются временно прописанные. В таком случае можно столкнуться с разнообразными правовыми ситуациями:

1. Регистрация ребенка. Она является совершенно законной, при этом временно прописанные не обязаны по закону спрашивать согласие владельца. Особенность в такой ситуации кроется в том, что вы не сможете выселить семью, законным будет продление срока регистрации. Опять-таки не потребуется согласие владельца.
2. Отказ от добровольного выселения. Часто такая проблема связана с тем, что в жилище прописаны дети, у которых нет места постоянной регистрации. Именно поэтому специалисты советуют заранее уточнять, имеются ли у временно прописанных лиц дети, которые официально нигде не прописаны.
3. Повышение платы. В случае прописки иностранного гражданина может возникнуть ситуация, когда квартирант отказывается вовремя производить плату. В таком случае такое стоит регулировать ситуацию договором, в нем должна прописываться минимальная сумма.
4. Порча имущества. В соглашении можно подробно расписать, кто именно будет восполнять принесенный ущерб. Следует прописать права и обязанности владельцев и живущих лиц. Допускается прописывать компенсацию за порчу имущества.

Если жильцы пользуются квартирой как своей, возникают какие-то конфликтные ситуации, тогда можно постараться договориться мирно.

Для предотвращения отказа от добровольного выселения, стоит заранее  подробно обговаривать сроки регистрации. Их стоит прописывать, как в соглашении об аренде, так и в заявлении. Лучше лично присутствовать при подаче документации, оформлении прописки.

Если к мирному соглашению прийти не удается, то актуальным становится единственный выход &#8212, принудительная выписка через суд. Для этого потребуется обратиться в мировой суд по месту проживания, составить исковое заявление и предоставить факты, которые станут основанием для выселения:

• нарушение общественного порядка жильцами,
• не соблюдение санитарных норм,
• отказ оплаты проживания,
• проживание по другому адресу на протяжении длительного времени.

После решения суда от вас потребуется дождаться выселения жильцов. Предполагается добровольное исполнение судебного решения. Если его не последует, то придется обратиться за помощью к судебным приставам.

Основания для выселения

Чтобы принудительно выселить жильцов, можно руководствоваться следующими обстоятельствами:

1. Намерено осуществляется порча имущества, находящегося в жилище.
2. Непроживание по месту регистрации более полугода.
3. Неоплата коммунальных платежей.
4. Нарушение общественного порядка, поступление жалоб со стороны соседей.

Стоимость услуги

Многих интересует вопрос о том, сколько берут за собственники квартир, во сколько обойдется временная регистрация. Сразу стоит сказать о том, что при оформлении потребуется оплатить соответствующую пошлину.

Это касается именно граждан нашей страны. Если же дело касается иностранных граждан, то они ставятся на учет сроком на год, при этом обязаны платить пошлину размером 350 рублей.

В больших городах функционируют компании, которые готовы провести регистрацию за определенную плату.

Стоимость такого вопроса зависит напрямую от региона, в котором будет выполняться регистрация. Если рассматривать столичный город, то стоимость подобной услуги довольно высока, она составляет до 60 тысяч рублей.

В южных регионах страны устанавливается стоимость в районе 80 тысяч. Для Самары и прочих городов в центральной части страны, стоимость существенно снижается, она может варьироваться в пределах 20 тысяч рублей. Данные расценки являются примерными.

Практические советы

Обязанность такой прописки лежит не только на человеке, который решил поменять место жительства, но на владельцы жилища. Чтобы не возникало никаких спорных моментов во время сотрудничества, нужно заранее обсуждать условия проведения данной процедуры. В большинстве случаев все нюансы можно разрешить мирным путем.

Теперь вы знаете, чем именно опасна временная регистрация для владельца жилища. Практика показывает, что на деле не все так страшно, как может показаться на первый взгляд. Все возникшие недопонимания можно разрешить через суд. При этом суд чаще всего встает на сторону владельца.

Полезное видео

Получение постоянной регистрации на садовом участке.

(Пока оценок нет)

Загрузка...